УкрРус

Озвучены главные тенденции на рынке жилой недвижимости в июне 2015 года

  • Озвучены главные тенденции на рынке жилой недвижимости в июне 2015 года
    visotki.com

На рынке жилой недвижимости в июне 2015 г. продолжится тенденция к ценовой стабилизации при поступательном росте количества сделок, которая наблюдалась в предыдущем месяце.

Так, по результатам динамики развития рынка в мае 2015 года можно констатировать, что в основной массе городов цены в долларах существенно не изменились, хотя наблюдаются некоторые тенденции на спад, пишет Finance.ua со ссылкой на экспертов SV Development.

Условная корректировка в сторону уменьшения цены в долларах произошла по всем городам. На 0,21% снижение зафиксировано в Одессе и Харькове (0,14%), за ними следуют Львов (0,11%), Днепропетровск (0,14%) и Киев (0,16%). За прошлый месяц несущественно снизились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 0,12%), Николаеве (минус 0,11%), Чернигове (минус 0,09%), Херсоне (минус 0,12%), Ужгороде (минус 0,10%).

На рынке вторичного жилья в более низком ценовом сегменте наибольшее количество сделок купли-продажи традиционно зафиксировано в коридоре $50-80 тыс., а также в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс.

В Киеве, по данным SV Development, в мае было заключено 275 "чистых" и до конца оформленных сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 10% меньше количества сделок за апрель, в связи с тем, что было много нерабочих дней.

Наибольшим спросом в столице в прошлом месяце пользовались двухкомнатные квартиры (46% сделок), 42% приходится на однокомнатные квартиры и 12% — на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (81%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 12% — в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 7% — в категории свыше 200 тыс. долларов.

В июне 2015 года, по прогнозу SV Development, в Киеве будет наблюдаться незначительный рост количества сделок (оптимистический прогноз) до 320-350 (если не произойдет очередного скачка курса). Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 46-48% всех сделок, 42-44% займут однокомнатные квартиры и 11-13% придется на объекты с тремя комнатами и более.

Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья в Киеве, то в долларовом эквиваленте она может несущественно снизиться (до 1%) и составить $1192/кв. м.

"По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (80-82%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 11-13% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 4-7% — в категории свыше $200 тыс." — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

Как сообщал "Обозреватель", украинцам разрешили бесплатно перевести дачные и садовые дома в жилые.

Наши блоги