УкрРус

Как выгоднее купить квартиру в Киеве? Правила разумного торга

  • Как выгоднее купить квартиру в Киеве? Правила разумного торга

Часто сделка купли-продажи квартиры или другой недвижимости срывается по причине неумелого торга.

Ни покупатель, ни продавец не желают уступать друг другу, в итоге оба остаются на бобах.

Для более выгодного приобретения жилья покупателю рекомендуется:

Найти альтернативы. Может собственник жилплощади оставит вам вместе с квартирой бытовую технику или мебель. Позволит произвести платеж в рассрочку или возьмет на себя оплату оформления документов. Делайте первый шаг. Естественно владелец сам не предложит купить квартиру в Киеве по цене меньшей, чем он назначил. Часто торг поручают посреднику-риэлтору, но здесь нужно быть уверенным в его честности. Не просите большую скидку сразу. Узнайте о стоимости квартир в том же районе, инфраструктуру. Торгуйтесь уже с этими фактами на руках. Разговор о скидке заводите после осмотра квартиры. Тогда ваши замечания будут приметны. Торг по телефону – тоже несерьезно. Продавец может просто повесить трубку. Будьте честны. Не можете рассчитаться сразу, есть трудности с оформлением бумаг. Не скрывайте этого. Продавец может пойти навстречу. Если же правда выяснится позже, ему не понравится факт сокрытия информации. В итоге – лишь потраченное зря время. Перед обсуждением цены, выясните, кто дает окончательный ответ. Договаривайтесь напрямую с этим лицом. Просто "Хочу купить квартиру дешевле" – не аргумент. Ваши предложения должны быть обоснованы. Аккуратно укажите на обнаруженные недостатки. Сразу заявив, что объект не соответствует желаемой цене, можно обидеть продавца. Открытого восхищения жилплощадью тоже не следует высказывать. Так точно не удастся сбить цену. На то, что не хватает средств сетовать перед собственником жилья не нужно. Он не поймет. Зачем вы тогда обращаетесь к нему. Напротив, докажите выгоду сделки именно с вами. Например, гарантируйте оплату в кратчайший срок. Не торопите владельца квартиры даже, если окончательное решение зависит от него одного.

К сожалению, покупатели совершают много ошибок. На каждый случай рекомендаций не дашь. Просто будьте тактичны. Продавцы также ошибаются нередко, чем пользуются умелые торговцы. В общем, торговаться нужно уметь. Многие покупатели прибегают к таким приемам, как напор, безразличный взгляд, просьба о большой скидке, когда, в действительности, нужна более скромная. Однако честность и дружелюбное общение помогут, куда лучше. Объяснив продавцу, почему вы хотите получить скидку, вы заметно повысите свои шансы на успех.

Источник: ЖК "Молодежный Городок"

Наши блоги